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                  光伏電站遇到拆遷怎么辦?法律依據及案例

                  日期:2020-6-4 8:53:09

                  來源:

                  作者:

                  按相關法律規定,市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。


                  政策依據


                  光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,補償金包括:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補償:一個是光伏系統本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。


                  拆遷補償


                  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定,拆遷補償包括三個方面:


                  a、被征收房屋價值的補償。


                  b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。


                  c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償


                  其中,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


                  相關材料


                  最重要的是,一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。


                  1、許可證明:光伏居民并網申請表,電力公司蓋章文件(非居民大的項目需要發改委備案文件)


                  2、購銷合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。



                  河北案例:


                  保定周邊某縣光伏電站進行拆遷,當地給出了兩個補償方案:


                  方案一:按照設備總價的80%~100%進行補償,拆除的家用光伏電站設備自行處理,可以轉賣,也可以異地安裝。


                  方案二:按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償,但家用光伏電站設備將被拆除帶走。


                  江蘇案例:


                  江蘇淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷,據悉該電站裝機容量為3kW,安裝費用為2.4萬,于2015年8月安裝,已經使用兩年,電站拆遷賠償3萬5千元,光伏電站所有設備材料歸業主所有,業主承擔拆卸費用。


                  山東。


                  山東國土資源廳、山東省財政廳發布的《關于聊城市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》文件中,明確光伏電站以2元/瓦進行賠償,這2元里,包含材料損失費和拆遷費。


                  江西。


                  江西九江市濂溪區下發了關于《五里片區安九鐵路九江編組站安置點城中村改造項目》征求意見的公告,文件中提及關于家庭光伏方面的拆遷費用為5000元/千瓦,人工費用為300元/套。


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